Dudas sobre el vaciado de pisos en Sant Joan d’Alacant

¿Cuánto cobran por vaciar un piso en Sant Joan d’Alacant?

Se cobra el importe que aparece en el documento entregado antes de empezar, y ese documento enseña de dónde sale cada euro. Tiene tres partidas base: las horas de equipo que pide bajar el volumen medido, los viajes de camión que salen de ese volumen, y las toneladas que van a planta de tratamiento, que se pagan por peso.

A eso se añaden, cuando existen, las fracciones que viajan a gestor autorizado específico. En un piso amueblado corriente del municipio la horquilla habitual va de unos 400 euros a unos 900, y en una casa del Centro con cámara o en una finca con cuarto de aperos sube según los metros y el acarreo.

Lo importante es que el número se conoce antes de que entre nadie y no cambia al terminar.

¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?

Un piso de dos o tres dormitorios con ascensor se vacía en una jornada, de la mañana a media tarde. Una casa del Centro o de Benimagrell con cámara y patio suele pedir dos, porque cada pieza baja despiezada por una escalera interior y recorre a mano el tramo hasta donde espera el camión.

Una finca de huerta con sótano, torre y cuarto de aperos se mueve entre dos y tres jornadas seguidas. Ese número no se deja abierto: sale de la visita de medición y aparece impreso en la misma hoja que el importe, con el día de entrada y las jornadas previstas.

Si entregas un alquiler o firmas en notaría en una fecha concreta, dilo al llamar y reservamos el hueco con antelación.

¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?

Una casa antigua cuesta más por metro que un piso moderno, y la razón está en el acceso y en lo acumulado, no en los años.

La escalera es estrecha, el armario de tres cuerpos se despieza en el rellano, a la cámara se sube de uno en uno y el camión aparca en la esquina, así que cada pieza recorre a mano un tramo de calle.

A eso se suma que estas casas guardan más: loza, aperos, muebles macizos y trastos de varias generaciones, sobre todo en Benimagrell y en las casas de labor de la huerta.

Con la medición delante, una casa de dos alturas del Centro se mueve habitualmente entre unos 700 y 1.500 euros según volumen y acarreo, y el número exacto se firma antes de empezar. Lo recuperable resta: el mobiliario con salida y el metal bajan el total.

¿Qué es exactamente un vaciado de piso?

Es el trabajo que deja una vivienda entregable: sin nada dentro, barrida y con las llaves de vuelta. Se diferencia de una mudanza en el destino de las cosas.

En una mudanza todo lo que sale sigue siendo tuyo y viaja a otra casa; en un vaciado cada bulto toma un camino distinto, y de ese reparto sale buena parte de la cuenta.

Lo que conserva uso se aparta para reventa o para entidades de reutilización, la ropa en condiciones entra en circuito textil, el metal, la madera y los aparatos eléctricos se clasifican dentro de la propia casa, y solo lo que agotó sus salidas llega a planta de tratamiento, con su justificante.

En Sant Joan el encargo casi nunca acaba en el salón: entran también el trastero, la cámara, la galería y el cuarto de aperos de las fincas de huerta, que es donde suele estar la mitad del volumen.

Termina con el barrido, las fotos del antes y el después y la vivienda lista para el nuevo inquilino, para el comprador o para la reforma.

¿Cómo puedo pedir que el Ayuntamiento recoja los muebles?

Los ayuntamientos de la comarca mantienen un servicio de recogida de enseres y un ecoparque municipal donde el vecino puede dejar voluminosos, normalmente pidiendo cita o dejando el mueble en el punto indicado la víspera del día asignado. Es una vía perfectamente válida cuando se trata de dos o tres piezas sueltas y hay quien las baje a la calle.

La diferencia con un vaciado aparece con el volumen: una vivienda completa son varias toneladas repartidas en decenas de bultos, y ahí lo que se contrata es el equipo que lo baja, el camión que lo mueve y la separación por materiales con justificante de cada fracción.

Los calendarios, las condiciones y la cita del ecoparque se consultan en la web del ayuntamiento correspondiente.

¿Por qué el precio de un vaciado cambia de una ciudad a otra?

Porque las tres partidas que lo forman valen distinto en cada plaza.

Las horas de equipo dependen del acceso, y no se tarda lo mismo en un portal con ascensor de La Font que en una casa de calle estrecha; los viajes de camión dependen de la distancia hasta la planta de tratamiento que corresponde a esa zona; y la tasa por tonelada la fija cada planta.

Por eso una misma vivienda puede costar diferente en Alicante, en Valencia o aquí, sin que ninguna cifra esté mal. Lo que sí se mantiene igual es el método: se mide, se desglosa y se firma antes de entrar, de modo que puedas comparar peras con peras cuando pidas otra valoración.

¿El trastero, la cámara y el garaje van dentro del precio?

Van dentro si se miden, y por eso la visita empieza pidiendo todas las llaves. En Sant Joan esas puertas concentran una parte enorme de la carga: la cámara de las casas del Centro, el trastero del edificio en el ensanche, el cuarto de aperos de las fincas y el garaje donde se guardaron las cajas de una mudanza antigua.

Cada espacio se cuenta como una estancia más y aparece reflejado en el desglose, así que puedes ver cuánto suma y decidir si entra ahora o más adelante. Si prefieres dejar el trastero para otra fecha, se resta del total y se ajustan las jornadas, y todo eso queda escrito antes de firmar nada.

¿Podéis entregar el piso en una fecha concreta para el nuevo inquilino?

Sí, y es la petición más habitual del municipio. Aquí hay mucho piso amueblado ligado al Hospital Universitario y al campus de la Universidad Miguel Hernández, y esas viviendas se entregan y se recogen con el calendario cerrado.

La jornada se reserva en el momento de aceptar el presupuesto, con día y franja horaria, y esa fecha va impresa junto al importe. Al terminar recibes el reportaje del antes y el después, que sirve como respaldo del estado en que queda la vivienda para el inventario de salida o para la agencia.

Si el margen es corto, dilo en la primera llamada y organizamos la visita de medición con prioridad.

¿Qué ocurre si al abrir una puerta hay más de lo previsto?

Se para, se te enseña y decides tú. Es lo que ocurre de vez en cuando en casas cerradas durante años: se sube a la cámara y hay el doble de lo que se veía desde la trampilla, o en el cuarto de aperos aparecen sacos de escombro de una reforma antigua.

En ese momento te llamamos, te mandamos una foto y te damos el precio de esa partida y las horas que añade a la fecha. El importe que firmaste se mantiene mientras no aceptes por escrito la partida nueva, y si prefieres dejar ese contenido donde está, el trabajo continúa con lo acordado.

¿Qué pasa con los papeles, las joyas y las fotos de familia?

Se apartan antes que nada. Escrituras, títulos, cartas, álbumes, joyas y cualquier objeto con valor sentimental se guardan en cajas y pasan a manos de los herederos; la ropa en buen estado va a reutilización textil.

Es la parte más delicada de una casa heredada y se trata como tal: nadie retira algo personal sin que alguien de la familia lo haya visto. Si nos das una lista de lo que buscas —una escritura concreta, una medalla, una fotografía—, la revisamos estancia por estancia mientras se vacía y te avisamos en cuanto aparece.

Muchos herederos de estas casas viven en Alicante o fuera de la provincia, así que la caja se entrega en mano el día que digas.

¿Se puede aprovechar algo de lo que sale de la casa?

Sale bastante más de lo que la gente imagina. El mobiliario macizo, los electrodomésticos que arrancan, la herramienta de campo, las bicicletas, los libros y la loza antigua tienen salida de segunda mano o encuentran destino en entidades de reutilización.

Ese valor se cuenta al hacer la medición y resta del total, así que una casa llena de piezas con salida sale más ajustada que otra con la mitad de volumen pero sin nada aprovechable.

Lo que queda se separa por materiales para reciclaje y solo llega a planta de tratamiento lo que ya agotó sus caminos, siempre con el justificante correspondiente.