Lloma Redona ocupa la loma que da nombre al barrio, un terreno con desnivel donde las calles suben y bajan y los edificios se adaptan a la cota. Es una zona residencial tranquila, de bloque bajo y unifamiliar adosado, levantada cuando Sant Joan empezó a ganar población de fuera, y muy apreciada por las vistas y por lo cerca que queda el hospital.
Esa pendiente condiciona el vaciado más de lo que se imagina. Hay portales a los que se llega tras subir seis o siete peldaños de calle, garajes con rampa pronunciada y aceras estrechas en el lado alto. La vivienda en sí suele estar bien resuelta —ascensor, rellanos amplios, terrazas grandes—, pero el tramo entre la puerta y el vehículo es el que hay que medir con cuidado.
Encargos de inquilinos, herederos y compradores
Aquí hay bastante piso vinculado al Hospital Universitario: profesionales que llegan por unos años, se instalan con muebles del propietario y devuelven la vivienda al terminar el contrato o el traslado. El encargo llega entonces del dueño, que quiere renovar el mobiliario antes de alquilar otra vez, o de la agencia que necesita el piso presentable para el siguiente.
El otro perfil es el de los adosados, más ligados a familias que llevan aquí desde que se construyeron. Ahí el vaciado suele acompañar una venta o una herencia, con más volumen y más criba, y con la conversación centrada en qué se aparta para los nietos antes de que salga nada por la puerta.
Casas, pisos y fincas que vaciamos en Lloma Redona
Al medir en la loma buscamos el punto llano más cercano al portal, porque cargar en cuesta cambia las condiciones de trabajo y el tiempo que se emplea en cada bulto. A veces ese punto está veinte metros más arriba y a veces cuarenta más abajo, y la diferencia entre uno y otro son horas contables. También comprobamos si la acera permite bajar el carro sin bordillo de por medio o si hay que buscar el vado.
Dentro, la vivienda suele ser agradecida. Ascensor de buen tamaño, puertas de paso holgadas y terrazas que actúan como zona de acopio mientras se organiza la bajada. En los adosados el garaje en semisótano añade una planta más al recorrido, con su rampa; se mide la altura libre y se decide si el vehículo entra o si el material sube en carro hasta la calle.
Bloques de la loma
Edificios con ascensor y portales elevados sobre la rasante de la calle.
Adosados con garaje
Viviendas de dos plantas con garaje en semisótano y rampa de acceso propia.
Calles en pendiente
Viales con desnivel donde el punto de estacionamiento se elige con criterio.
Terrazas y solárium
Espacios exteriores amplios que suman mobiliario, jardineras y almacenaje.
Separación en origen de muebles y enseres
La primera media hora se dedica a preparar el recorrido: se sitúa el vehículo en el tramo llano elegido, se protege el portal y el ascensor y se marca por dónde va a circular el carro para no cruzarse con los vecinos. Después la carga va seguida, por plantas, aprovechando las terrazas como zona de acopio antes de cada bajada.
En un adosado el orden cambia: se vacía primero la planta alta, después la baja y por último el garaje, que queda como zona de clasificación hasta el último viaje. Se cierra barriendo todos los niveles y la terraza, con reportaje del estado final y las llaves entregadas en el mismo portal donde empezó la mañana.
Visita de medición
Recorremos la vivienda estancia por estancia con los armarios abiertos, subimos a la cámara, entramos en el trastero y en el cuarto de aperos, contamos volumen y tipo de contenido, y salimos a la acera a ver dónde puede esperar el camión. Media hora que sostiene toda la cifra posterior.
Importe y día por escrito
Recibes un documento con las horas de equipo, los viajes, las fracciones destinadas a planta de tratamiento y el total, y en la misma hoja el día de entrada y las jornadas previstas. Lo lees con calma y lo consultas con quien quieras.
Jornada con fecha reservada
Llegamos a la hora acordada, protegemos portal, ascensor, pasamanos y peldaños, y bajamos separando desde el primer viaje el mueble, el metal, el textil y los aparatos eléctricos.
Vivienda barrida y llaves de vuelta
Al terminar barremos toda la casa, hacemos fotos del antes y el después y devolvemos las llaves. Queda lista para la notaría, para el inquilino nuevo o para la reforma.
Retirada de muebles, aperos y trastos de cambra
El piso de alquiler entrega mobiliario completo y en uso: camas, armarios, mesas, sillas, sofás y electrodomésticos de línea blanca que en muchos casos siguen funcionando perfectamente. Ese material se aparta para reventa o para entidades de reutilización, se documenta con foto y su valor se refleja restando en el presupuesto, que es la manera de que el propietario recupere parte de la inversión.
De las terrazas y los garajes baja lo pesado y lo mezclado: jardineras de obra, macetones, toldos, bicicletas, una cinta de correr, cajas de herramienta y latas a medio usar. El metal y la madera se clasifican antes de cargar, los aparatos con componente eléctrico van a su circuito y las latas de pintura y disolvente se retiran aparte, con la entrega documentada a un gestor acreditado.
Importe según portal, calle y horario de carga
Quien alquila en esta zona trabaja con fechas de incorporación y de traslado que no se mueven, y quien vende quiere las fotos hechas antes del fin de semana. Junto al desglose figura el día en que devolvemos las llaves, y ese compromiso se adquiere antes de empezar, no sobre la marcha.
Dinos en qué tramo de la loma está la vivienda y si hay garaje con rampa, y en la visita elegimos contigo dónde parará el vehículo. De ahí sale un importe que no se mueve. Puedes repasar todo lo que entra en el encargo y, si te queda alguna duda suelta, mirar las respuestas breves.
Preguntas frecuentes en Lloma Redona
¿Cuánto cobran por vaciar un piso en Sant Joan d’Alacant?
Se cobra el importe que aparece en el documento entregado antes de empezar, y ese documento enseña de dónde sale cada euro. Tiene tres partidas base: las horas de equipo que pide bajar el volumen medido, los viajes de camión que salen de ese volumen, y las toneladas que van a planta de tratamiento, que se pagan por peso.
A eso se añaden, cuando existen, las fracciones que viajan a gestor autorizado específico. En un piso amueblado corriente del municipio la horquilla habitual va de unos 400 euros a unos 900, y en una casa del Centro con cámara o en una finca con cuarto de aperos sube según los metros y el acarreo.
Lo importante es que el número se conoce antes de que entre nadie y no cambia al terminar.
¿Se puede aprovechar algo de lo que sale de la casa?
Sale bastante más de lo que la gente imagina. El mobiliario macizo, los electrodomésticos que arrancan, la herramienta de campo, las bicicletas, los libros y la loza antigua tienen salida de segunda mano o encuentran destino en entidades de reutilización.
Ese valor se cuenta al hacer la medición y resta del total, así que una casa llena de piezas con salida sale más ajustada que otra con la mitad de volumen pero sin nada aprovechable.
Lo que queda se separa por materiales para reciclaje y solo llega a planta de tratamiento lo que ya agotó sus caminos, siempre con el justificante correspondiente.
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