Nou Nazaret es una de las zonas más jóvenes del municipio, con promociones de bloque, espacios comunes y una proporción altísima de vivienda en alquiler. La cercanía al Hospital Universitario y la buena conexión con el campus han convertido estos edificios en la primera opción de mucha gente que se instala en Sant Joan por un tiempo determinado y con la fecha de salida ya sabida.
Eso define un parque muy homogéneo: pisos de dos y tres dormitorios, amueblados por el propietario, con cocina equipada, armarios empotrados y trastero asignado. Casi ninguno arrastra décadas de acumulación, así que el volumen es moderado y previsible. Lo que aquí complica el encargo no es la cantidad, es el calendario, porque las entregas se encadenan y un día de retraso arrastra al contrato siguiente.
Encargos de inquilinos, herederos y compradores
El cliente típico es el propietario que gestiona uno o varios pisos, o la agencia que los administra. La petición se repite casi con las mismas palabras: la vivienda tiene que quedar libre, limpia y fotografiada en una fecha concreta, porque hay contrato firmado con quien entra. A veces el margen entre una salida y la siguiente entrada es de un solo día.
También llegan encargos de inquilinos que terminan su etapa en la ciudad y se marchan sin llevarse lo que compraron: la mesa de estudio, la estantería, el colchón supletorio, la bicicleta. Se retira todo eso, se separa lo que puede seguir usándose y el piso vuelve al propietario en las condiciones que recoge el contrato.
Casas, pisos y fincas que vaciamos en Nou Nazaret
En estos edificios el trámite pesa tanto como el trabajo. Muchas comunidades fijan franjas para ocupar el ascensor o para estacionar en la zona de carga, y algunas piden aviso a la administración con días de antelación. Ese detalle se comprueba durante la visita y se refleja en la planificación, porque marca a qué hora puede empezar el equipo y cuántas jornadas hacen falta.
Por lo demás, el acceso es excelente: ascensor de cabina amplia, rellanos despejados y portal a nivel de acera. La medición se centra entonces en el contenido real. Se abren armarios y altillos, se entra en el trastero y se anota qué mobiliario se queda para el siguiente inquilino y cuál sale, porque en un piso amueblado esa frontera es la que define el volumen.
Promociones recientes
Bloques con ascensor, portal de doble hoja y zona de carga junto a la entrada.
Pisos amueblados de alquiler
Viviendas equipadas por el propietario, con rotación alta y fechas cerradas.
Trasteros asignados
Cuartos del edificio donde el inquilino deja lo que no cabe en la vivienda.
Zonas comunes y aparcamiento
Espacios con normativa propia de horarios para mover volumen.
Separación en origen de muebles y enseres
La jornada se ajusta al horario que permite la comunidad. Se avisa la víspera, se reserva la zona de carga y a primera hora se protege el ascensor y el portal. El piso se vacía por estancias, empezando por los dormitorios, y cada bajada se aprovecha entera para que la cabina quede libre entre viaje y viaje.
A media mañana suele estar el grueso fuera y se entra al trastero. Después llega la parte que aquí importa especialmente: barrido completo, revisión de cajones y armarios y un reportaje fotográfico cuidadoso, estancia por estancia, que sirve como constancia del estado en que se entrega. Las llaves se devuelven a la hora pactada con el propietario o con la agencia.
Visita de medición
Recorremos la vivienda estancia por estancia con los armarios abiertos, subimos a la cámara, entramos en el trastero y en el cuarto de aperos, contamos volumen y tipo de contenido, y salimos a la acera a ver dónde puede esperar el camión. Media hora que sostiene toda la cifra posterior.
Importe y día por escrito
Recibes un documento con las horas de equipo, los viajes, las fracciones destinadas a planta de tratamiento y el total, y en la misma hoja el día de entrada y las jornadas previstas. Lo lees con calma y lo consultas con quien quieras.
Jornada con fecha reservada
Llegamos a la hora acordada, protegemos portal, ascensor, pasamanos y peldaños, y bajamos separando desde el primer viaje el mueble, el metal, el textil y los aparatos eléctricos.
Vivienda barrida y llaves de vuelta
Al terminar barremos toda la casa, hacemos fotos del antes y el después y devolvemos las llaves. Queda lista para la notaría, para el inquilino nuevo o para la reforma.
Retirada de muebles, aperos y trastos de cambra
De estas viviendas sale mobiliario relativamente nuevo y en buen uso. Camas, escritorios, estanterías, sofás, mesas y sillas que pueden tener pocos años y que encuentran salida enseguida, además de lavadora, frigorífico y microondas. Se revisa pieza por pieza qué funciona, se aparta para reventa o para reutilización y ese valor entra restando antes de cerrar el número.
El trastero aporta lo suyo: cajas de la mudanza, material de estudio, ropa de temporada y algún electrodoméstico pequeño averiado. Se clasifica en el propio cuarto, el textil sigue su circuito, los aparatos eléctricos se entregan a gestor con documento y el resto se separa por material. Solo llega a planta de tratamiento aquello que ya no tiene otro camino, y se paga por peso.
Importe según portal, calle y horario de carga
Este es el barrio donde mejor se entiende por qué en Sant Joan el plazo vale tanto como el dinero. Un piso que no está listo obliga a realojar a alguien, y eso cuesta más que cualquier diferencia de presupuesto. La fecha de entrega se firma a la vez que el importe, y el hueco de agenda queda bloqueado desde ese momento.
Si gestionas varias viviendas en la zona, podemos encadenar las entregas y darte un calendario conjunto. Cuéntanos las fechas de salida que manejas y las cuadramos contigo. Puedes ver cómo trabajamos cada piso o escribirnos por contacto con las direcciones.
Preguntas frecuentes en Nou Nazaret
¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?
Un piso de dos o tres dormitorios con ascensor se vacía en una jornada, de la mañana a media tarde. Una casa del Centro o de Benimagrell con cámara y patio suele pedir dos, porque cada pieza baja despiezada por una escalera interior y recorre a mano el tramo hasta donde espera el camión.
Una finca de huerta con sótano, torre y cuarto de aperos se mueve entre dos y tres jornadas seguidas. Ese número no se deja abierto: sale de la visita de medición y aparece impreso en la misma hoja que el importe, con el día de entrada y las jornadas previstas.
Si entregas un alquiler o firmas en notaría en una fecha concreta, dilo al llamar y reservamos el hueco con antelación.
¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?
Una casa antigua cuesta más por metro que un piso moderno, y la razón está en el acceso y en lo acumulado, no en los años.
La escalera es estrecha, el armario de tres cuerpos se despieza en el rellano, a la cámara se sube de uno en uno y el camión aparca en la esquina, así que cada pieza recorre a mano un tramo de calle.
A eso se suma que estas casas guardan más: loza, aperos, muebles macizos y trastos de varias generaciones, sobre todo en Benimagrell y en las casas de labor de la huerta.
Con la medición delante, una casa de dos alturas del Centro se mueve habitualmente entre unos 700 y 1.500 euros según volumen y acarreo, y el número exacto se firma antes de empezar. Lo recuperable resta: el mobiliario con salida y el metal bajan el total.
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